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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  於洪區房交會

  沈陽晚報、沈陽網訊(記者 劉強 通訊員 劉帥)9月26日至9月28日，於洪區第五屆房交會將在於洪廣場舉行。屆時，將有28傢房地大園土地貸款產開發企業的6500套房源參展。百姓購房時，還將獲得由開發商提供的購房補貼、契稅補貼和傢裝補貼。

  位於渾南、沈北的多傢樓盤在展臺顯著位置打出"0首付""1萬首付"的標語，立即引來觀展市民駐足圍觀。

  本屆秋季房交會為期3天，共有102傢房地產企業的132個商品房項目參展，可售商品房套數3.2萬套，可銷售面積達到273.9萬平方米。沈陽市房產局等房產辦事機構在現場設置公共服務區，百姓購房卡會員中心組織15傢律師事務所、10傢傢裝企業在展會設置服務中心，為購房百姓提供購房一站式服務。本次房交會，渾南、沈北地區參展的商品房項目較多，傳統老城區供應量較小。其中渾南、沈北、於洪三區參展項目占比超5成，房產企業主推的是不超過90平方米的剛需戶型。

  年輕人購房，地理位置優於面積

  半個月前，準備為兒子購置新房的周阿姨，已經相中一處樓盤，"有房交會就來看看，再能有點優惠就打算出手瞭。"

  "更關註地理位置和周邊的配套設施。"一位80後的購房者坦言，公交、購物是否便利、房子是否緊挨地鐵，是自己購房首要考慮條件。"面積在60-90平方米，心理價位是六七千元。特價房買來養老還行，對於年輕人來說，出行太不便捷瞭。"

  部分房源享受購房減免契稅優惠

房交會首付也按揭 剛需者心動

  攝影記者 孫海 實習生 侯彥茹

  本次房交會上，不少房企推出瞭每平方米三四千元的特價房源，位於荷蘭村板塊的某房企更是推出瞭3780元/平方米、無層差的促銷力度。對於房價重回"3時代"，購房者對於優惠的問題則顯得比較理智。

  相比於房企紛紛推出"交5000減1萬""交1萬減3萬"的價格促銷力度，消費者更關心的是本次房交會推出的契稅補貼政策。

  "0首付"購房，剛需者心動

  23日10時，由沈陽市政府主辦，沈陽市房產局承辦的"中國·沈陽2014秋季房地產展示交易會"在奧體中心南廣場開幕。在本屆房交會上，多傢房企打出"0首付，5年免息還款"的優惠廣告，吸引瞭眾多剛需購房者目光。

  前來參展的張先生告訴沈陽晚報、沈陽網記者，幾年前他從外地到沈陽做裝修萬能工，平均下來每月收入近萬元，可對於積蓄不多的他來說，在沈買房成瞭奢望。"現在這個'0首付'挺好，5年內湊齊首付就行，買個房子相當於在銀行存款瞭。"

  據介紹，所謂的零首付其實就是購房者不動用自己的存款，由開發商為購房者墊付首付款的一種營銷手段。以一套總價為50萬元的房子舉例，房子首付15萬元，按照5年免息還款，購房者每月需要還款2500元；而商業貸款35萬，貸款20年，等額本息每月還款2619.82元。如此算來，在買房的頭5年裡，購房者每個月需承擔大約4100元的月供。 沈陽晚報、沈陽網記者 薑淥波

  渾南、沈北房紮堆

  據瞭解，在本次秋季房交會上百姓購房卡會員中心在會場中心位置開辟瞭購房補貼試點樓盤展區，30多個在售熱銷樓盤通過審核，簽訂惠民讓利服務協議，獲得百姓購房卡購房價格、契稅、傢裝三方面的補貼優惠。以周阿姨相中的110平方米、銷售單價6000元/平方米的房子為例，在此房交會期間購買，可以享受4950元的契稅補貼。

  將提供契稅補貼

  據瞭解，房交會期間，房交會參展商將為購房百姓提供契稅補貼，契稅補貼采取"先繳後補"原則。補貼標準是：購買90平方米(含90平方米)以下的住房，按照1%契稅標準全額補貼；購買90～144平方米住房(含144平方米)的住房，按照1.5%契稅標準的50%補貼；購買144平方米以上的住房，按4%契稅標準的50%補貼。此外，在傢裝補貼方面，凡在房交會期間購買的商品房住宅均享受每戶3000元的傢裝補貼。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08302921012.shtml

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