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該地塊吸引瞭住總萬科聯合體、旭輝集團、大龍地產、首地等6傢企業爭搶。競價過程中,住總萬科聯合體與北京正華永恒置業聯合體競爭尤為激烈。
昨天出讓的順義地塊位於順義新城第22街區,裕安路東側,規劃建築面積13萬平方米。居住用途部分商品住房全部限價1.9萬元/平方米,套型建築面積在105平方米以內,單套總價在200萬元以內。
內容來自sina新聞
昨天,北京又新掛出三宗宅地,其中,朝陽北路(原星牌建材制品廠)地塊也是全部建設自住商品房,體量約18萬平方米,限價2.2萬元/平方米。業內預計,隨著年底一批地塊供應出來,北京將順利完成今年開建2萬套自住型商品房的任務。
在近期北京土地出讓中,也多次出現房企將普通商品房全部競成自住型商品房的情況,如11月4日,中鐵建10.27億元拿下順義地塊,就將2.7萬平方米商品房全部競成自住商品房。11月11日,首創10.2億在大興拿地,也將約5萬平方米的商品房全部競成自住商品房。
萬科住總等房企搶地
新京報訊 昨天,北京順義新城一宗自住商品房地塊入市,引發多傢房企爭搶。最終,這宗體量為13萬平方米的地塊,以16.7億元的價格成交,溢價率超51%。
最終經過40輪競價,北京正華永恒置業與北京正華永升房地產聯合體拿地成功,成交價16.7億元。相對於11.05億元的起價,溢價率超過51%。根據13萬平方米的體量計算,樓面價超過1.28萬元/平方米。
北京中原地產研究總監張大偉認為,對照1.9萬元/平方米的售價,該地塊開發商可獲得基本利潤。
"自住商品房不愁銷售"
在今年北京推出自住商品房政策後,多宗自住商品房地塊也吸引瞭多傢品牌開發商。今年9月,恒大拿下北京首個自住商品房項目豆各莊地塊時,也遇到中海、葛洲壩等8傢品牌房企的競爭,該地塊最終溢價率也達到65%。
六房企爭搶北京順義自住商品房地塊
一傢拿下自住商品房地塊的房企負責東山區土地貸款率利最低銀行人認為,自住商品房項目雖然利潤有限,但不至於虧本,"同時這類房源不愁銷售,適合企業資金周轉,做大規模。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08362526347.shtml
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